マイキャッスル荏原第2

  • 東京都品川区荏原四丁目

  • 東急目黒線 / 武蔵小山駅 徒歩8分

  • 1982年築 / 4階建 / 17戸 / RC造

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価格偏差値

61.6
非常に割安

推定相場価格より15.9%割安

販価
3,780万円
103.7万円/㎡
相場
4,496万円
123.3万円/㎡
2,638
3,877
5,116
6,355
AI査定結果
推定相場価格
4,496万円
123.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,877万円〜5,116万円
106.3万円/㎡〜140.3万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2026年5月30日
マイキャッスル荏原第2
3,780万円（103.7万円/㎡）/ 3階 / 36.46㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は105.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（103.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/293,780万円103.7万円3階 36.46㎡ 1LDK北西
2026/05/273,980万円109.2万円3階 36.46㎡ 1LDK北西
2026/05/134,180万円114.6万円3階 36.46㎡ 1LDK北西
2026/01/274,180万円124.5万円3階 33.58㎡ 1LDK北
2023/11/252,980万円85.7万円2階 34.79㎡ 1LDK北西
2023/08/243,280万円94.3万円2階 34.79㎡ 1LDK北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は100.82万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（103.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/29
マイキャッスル荏原第2
品川区荏原四丁目
武蔵小山駅8分 3,780万円103.7万円36.46㎡1LDK3階 / 4階建 北西1982年17戸RC
2023/08/24ダイアパレス戸越
品川区平塚二丁目
駅分 3,480万円80.6万円43.2㎡1LDK2階 / 8階建 南東1979年28戸SRC
2026/04/21ロイヤルパレス戸越
品川区大崎三丁目
大崎駅10分 4,480万円112.1万円39.98㎡2LDK4階 / 4階建 南西1983年19戸RC
2023/12/03ニックハイム大井町
品川区東大井六丁目
大井町駅4分 3,480万円83.3万円41.8㎡1LDK6階 / 10階建 東1982年28戸SRC
2024/04/16東高目黒ペアシティ
品川区上大崎二丁目
目黒駅5分 4,000万円97.3万円41.1㎡1DK6階 / 6階建 北西1978年33戸RC
2026/02/12武蔵小山コーポラス
品川区小山台一丁目
武蔵小山駅9分 4,980万円119.4万円41.72㎡1LDK1階 / 5階建 北1982年44戸RC
2026/02/10グリーンビュー白金
品川区上大崎二丁目
目黒駅1分 4,380万円127.7万円34.31㎡1LDK6階 / 7階建 北西1978年14戸RC
2026/02/09西小山ハイツ
品川区小山六丁目
西小山駅1分 4,300万円99.5万円43.2㎡2DK4階 / 5階建 南西1977年30戸RC
2026/05/30中銀第3目黒マンシオン
品川区西五反田四丁目
不動前駅5分 3,300万円111.8万円29.51㎡1DK3階 / 11階建 南西1981年48戸SRC
2026/03/02タクシティハイツ西小山
品川区小山六丁目
西小山駅3分 4,800万円112.5万円42.66㎡1LDK3階 / 7階建 北西1983年52戸RC
2023/09/04ライオンズマンション不動前
品川区西五反田四丁目
不動前駅3分 3,480万円78.0万円44.61㎡1LDK5階 / 7階建 南東1979年44戸SRC
2025/01/27ライオンズマンション不動前第2
品川区西五反田四丁目
不動前駅3分 3,980万円93.4万円42.62㎡2LDK5階 / 6階建 北西1979年18戸RC
2024/11/19MAC武蔵小山コート
品川区小山二丁目
武蔵小山駅3分 4,980万円112.8万円44.16㎡1LDK+S4階 / 5階建 南西1983年17戸RC
2024/09/09マイキャッスル西小山
品川区小山六丁目
西小山駅4分 3,180万円96.4万円32.99㎡1LDK+4階 / 5階建 南西1981年26戸RC
2024/11/12トーカン白金キャステール
品川区上大崎一丁目
目黒駅7分 3,590万円86.8万円41.36㎡1LDK3階 / 9階建 -1978年18戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.1%上昇、品川区では38.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（103.7万円）は品川区の平均と比較して15.8%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
92.4万円/㎡
前年比+11.1%
品川区
123.2万円/㎡
前年比+38.3%
東京都
品川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名マイキャッスル荏原第2
所在地東京都品川区荏原四丁目
交通東急目黒線武蔵小山駅徒歩8分
築年月1982年
階数4階建
総戸数17戸
建物構造RC
土地権利所有権

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